融信17.09亿摘杭州萧山一宗地 溢价14.31%

house.fjsen.com        2016-06-16 09:45:02       来源:观点地产网 责任编辑:郑皓        我来说两句

观点地产网讯:6月15日下午,杭州共有2宗位于萧山市北区块的地块入市交易,总出让面积56043平方米,总体量16.3万平方米,总起拍价16亿元。

观点地产新媒体现场获悉,萧政储出[2016]14号地块仅有一家单位参加竞买,直接成交,由1号裕元开发建设有限公司(萧山裕隆汽车)竞得。

萧政储出[2016]15号地块,经过14轮报价,由99号竞买人融信以总价17.09亿元竞得,楼面价16005.92元/平方米,溢价率14.31%。

据悉,该地块只吸引了融信和保利两家企业参与现场报价,保利最终的报价为17亿元。

资料显示,该地块为住宅用地,出让面积42709平米(约64.06亩),容积率2.5,可建面积10.7万平方米,楼面起价14002元/平方米。

据挂牌公告,该地块设有两项特别约定:1、与相邻区块地下空间允许自行协商连通,连通空间建设标准必须满足地面道路等与其涉及的相关设施的设计与施工要求。2、鉴于国际峰会召开的特殊原因,如竞得人提前支付出让金要求交地的,最早交付土地的时间为2016年9月30日。

拍地结束后,融信集团马伟峰在接受观点地产新媒体采访时表示,今天加价比较平稳,因为竞争对手太少,因此溢价还可以,价格也不算太高。

对于项目的规划,马伟峰表示现在还不能定,可以参考公司萧山第一个项目。

算上此次拿地后,融信在萧山共拿了三宗地。但马伟峰表示萧山并不是融信在杭州的重仓之地,主要还是想在主城做,未来拿地的中心也是在主城区。其还表示,融信基本没有放弃过参与任何一宗主城的地块,只是有些区域价格压力实在太大。

另据观点地产新媒体统计,这已是融信今年以来,在杭州拿下的第5宗地。

5月20日,融信在8轮报价内,便以23.61亿元总价、31404元/平方米楼面价闪电拿下杭州庆隆单元R21-04地块(热电厂地块),溢价率89.56%,成为拱墅区新晋单价地王。

4月5日,融信以17亿元总价竞得杭发厂地块,楼面价18556.52元/平米,溢价率68.69%,成为萧山新地王。及至5月20日,融信再以23.61亿元总价、31404元/平方米楼面价斩获热电厂地块,溢价率89.56%,刷新拱墅区最高楼面价。

2月23日,融信以总价13.9亿元竞得杭州萧山北干街道塘湾社区地块,楼面价13071.65元/平方米,溢价率高达54%。

2月17日,融信经过24轮报价,力挫万科、奥克斯后以9.12亿元总价竞得良渚新城商住地,楼面价5739.46元/平方米,溢价率27.54%,创下了良渚新城新的楼面价纪录。

 

 
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