观点地产网讯：6月2日下午，继海淀中关村、顺义后沙峪相继被龙湖、阳光城高价拿下后，当天北京最后一宗出让的延庆新城05街区R2二类居住用地由当地开发商天润诚泽竞得，代价为10.425亿元总价加上30500平方米的自住房配建面积。按此计算，该地块可售商品房住宅只有3.45万平方米，实际楼面价达3.1万元/平方米，再度刷新区域地王纪录。
资料显示，延庆新城05街区05-043地块属于R2二类居住用地，位于延庆区延庆镇东关村，东至新城街，南至高塔路，西至广兴街，北至延庆规划一路。
该地块挂牌出让起始价6.95亿元，土地面积为71373.038平方米，建筑面积规模需控制在约15.7万平方米。
据观点地产新媒体查阅公告获悉，该延庆新城地块需配建建筑面积20000平方米的“自住型商品住房”，且配建及竞建的“自住型商品住房”销售限价为14000元/平方米（含全装修成本）。
虽然位于郊区，但该地块同样吸引了天润诚泽、华润、鲁商、碧桂园、城建、合景、金地、中铁建、远洋、首开、永同昌旭辉、K2、保利等13家房企的争夺。
由于该地块也有设定土地合理价格上限，开拍不足10分钟竞价已达10.425亿元，也触及了上限价格，因此，其后的竞价也转为了自住房面积竞拍。
不过，在地块竞价结束时，有分析指出，按10.425亿元的总价来算，该延庆新城地块楼面价已经达到了1.87万元/平方米，而此前延庆只卖过一套单价超过2万的普通非别墅商品房住宅。换言之，即便没算需配建的自住房价格，该地块单价也已接近区域内的房价。
在与碧桂园胶着20多分钟后，天润诚泽终以30500平方米的自住房配建面积竞得延庆新城地块，而资料显示，天润诚泽也是该地块的一级开发商。
按10.425亿元的地块总价加上30500平方米的自住房配建面积计算，该地块可售商品房住宅只有3.45万平方米，实际楼面价已经达到4.16万元/平方米，再度刷新区域地王纪录。
观点地产新媒体查阅资料发现，天润诚泽全称为北京天润诚泽房地产开发有限公司，是北京市延庆县本地的一个房地产开发商，业务范围包括房地产开发、销售商品房、建筑材料、金属材料、房地产咨询、城市园林绿化、物业管理等，股东为两个自然人陈红恩及魏宁。
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