广州5月二手房均价跌3.4% 珠江新城萎缩26%

观点地产网讯：6月2日，据广州市房地产中介协会的数据显示，5月广州市全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为69.59万平方米、76.66万平方米，环比4月分别回落11.33%及8.95%，但与去年同期相比，分别上涨58.94%及65.96%。

从价格上看，由于南沙区的部分低价项目集中网签带来了一定的结构性影响，二手住宅成交均价为17018元/平方米，环比下调3.43%。

分区域来看，外围区域与中心城区呈两级分化趋势。广州市房地产中介协会的数据显示，中心六区的十大活跃板块均有过百宗交易，但同时成交量均趋于下行，环比跌幅在8%-26%之间。

其中，天河北成交宗数减少逾两成，而珠江新城成交量由第二名降至第五名，成交宗数萎缩26%。越秀区由于学位房进入交投旺季的尾声，成交面积跌幅最大，达24.85%，同时成交价有所回调。

与此同时，位于外围区域的番禺，5月二手住宅成交面积超过天河区，达15万平方米。番禺与花都、增城成交量环比上涨排在前三位。

中原地产公布的5月二手住宅市场月评报告也指出，5月成交的一个较为突出特点是占有区位优势的核心区域越秀、天河、海珠成交量环比下降，而位于近郊的花都、番禺、增城成交量环比上涨排在前三位。

从区域整体分析，中心区域基本处于量跌价涨的态势，而外围区域则相反，呈现出量涨价跌的特点。