遇绣峰:从竞争到合作 长安新城无可比拟

house.fjsen.com        2016-05-25 09:54:40       来源:人民网 责任编辑:郑皓        我来说两句

金地集团华北区副总经理遇绣峰在主题论坛上发表观点。(人民网 张桂贵/摄)

人民网讯 5月23日下午,人民网携手多家知名房地产企业共同举办“长安之上,生活向西:聚焦城市发展方向——西长安新城巅峰论坛”,与业界人士共同探讨并分享关于西长安新城未来发展的新方向、新趋势和新格局。

金地集团华北区副总经理遇绣峰在主题论坛对话中表示,不论是教育方面还是规划方面,从产品传递到到客户的生活,金地还是进行了非常多的尝试。

以下为遇绣峰部分发言实录。

在京西教育发展这个问题上,它的地理环境就已经是足够优越了,如果再有更好的人文的环境,对于客户来说肯定是一个非常重要的福祉之地。

金地和电建共同打造的项目西山艺境当时在整个规划里面有两个配套的幼儿园,把最核心的位置给了幼儿园。这两个幼儿园的配套建设,还是从整个教育规划布局上,对于我们立足于门头沟所开发的这样的一个高端的项目,就有一个很好的补充作用。她表示,通过这样一些教育设施的引进和提高,将为这个社区带来一个非常高的价值。

金地和电建合作的新项目电建·金地华宸目前也在建设之中,遇绣峰表示,正在区里做努力和争取,以让社区将来能够享受到更好的小学、中学的资源。

在西长安街新城的未来发展上,遇绣峰用“三新”来形容西长安新城未来的发展前景。三新主要体现在新规划、新高端产业服务区、以及新的国际性。她说,随着北京城市化的展开,已经很难出现像京西这样一片进行整体规划的新城了,这使得西长安街新城有一个非常高的起点,也显得难能可贵。

未来依托于海淀、石景山、门头沟,整个西部的板块,随着莲石、阜石、S1线的打通,将会成为西部联动的高端的智慧区、产业服务区、居住区。她说,因为拥有长安街的西延优势,使得这个西长安新城既立足北京,又具有很强的国际性。随着S1线开通,将贯穿着中国所有最重要的行政机关、企事业单位,也使得未来在这条延长线上所打造的西长安新城具有非常强的高端客户的吸纳能力。

在面对品牌房企深耕西长安新城的同时,理清共同开发的竞争与协同关系非常重要。对于城市和开发商来说,有竞争才有合作,相辅相成。竞争的根本是希望呈现更好的新城面面貌,带给客户更高的价值。从目前土地的稀缺供给来看,相比几年前,金地和万科在长阳片区的竞争已经好很多了。竞争中形成差异化的产品,不管是园林意境上,还是地段选择上,亦或是教育配套上,金地都下了很大的功夫。

从产品层面来看,怎么去把它做得更好,在竞争中能够得到客户更多的青睐。像电建·金地华宸这个项目,这是金地目前在北京属于配置最高的一个项目了,在这个项目里,我们从项目本身的健康科技住宅,这个是我们现在下功夫最大的。第二个就是我们在整个园林的打造上,因为我们希望在西长安新城这个位置上,将来在产品的呈现上,还是能够有它独特的这样一些东方的特色。所以我们整个从建筑到园林,尤其在园林环境的打造上,这种东方别院的庭院,从园林配置到庭院意境,这一块也是我们现在正在进行深化,相信很快客户就能够感受到这样的一个园林的环境。

当然如果从合作来看,电建·金地华宸本身以住宅为主,而周围片区有远洋、万科的商业配套,写字楼等,不管从交通、商业、教育、医疗方面,它对于未来的客户来说,就具有非常好的一站式的全生命周期的配套。

 

 
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