[民生 咨询]公租房租金如何计算 随收入变化

[民生 咨询]公租房租金如何计算 随着收入变化而变化吗网友: 彤彤杰

我假设一种情况

我申请的时候家庭3人只有一人有工作，符合标准。

第二年年审的时候另外一人也找到工作了，那么收入翻倍了。

三人房型 60平，租金为12元/平，

保障家庭人均年收入 = 65000

2016年度城镇居民人均可支配收入 = 32400

那么按照第一章条款计算公式是 (65000/32400) * 60 * 12 = 1444.44元/月

再按照【第三章条款 搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租家庭确无其它住房的，根据地段等级，按照公共租赁住房租金标准的 百分之120 至 百分之150 收取租金】

1444.44 * 1.2 = 1733.33元/月

1444.44 * 1.5 = 2166.66元/月

是这样计算吗？如果是的话，这个是不是太可怕了。

谁会相信政府 公租房60平方的租金 1733元到2166元之间，这个有点太可怕了。和市场价比几乎一样。但这是公租房啊，政府保障房啊。

我现在会考虑这些问题是因为我需要采购家电，定制衣柜等问题，所以我迫切需要确认，这个公式是否这么计算

直通屏山编辑回复

福州市住房保障和房产管理局5月17日回复：经了解，网友摘取的政策和计算公式没有错，但是举的例子存在很大的出入。因为我市公租房针对的是低收入家庭的住房保障，家庭年收入上限是3.4万元。而网友所用的是年收入为6.5万元，大大超出了上限，已经不能算是能申请公租房的家庭了，自然不能按照这个公式来计算。如果按网友所反映的情况，第一年符合申请公租房的条件，第二年因为其他原因家庭收入翻倍了，那按照政策租户等公租房到期后需要搬迁，如果租户不愿搬迁且查明租户家庭确实无其他住房的情况下，那收取的租金标准为上限的120%到150%，指的是是12元/㎡*60元/㎡*（120%至150%）=864元至1080元。