800套房放3000个号 开发商打造“拍卖式”售房

与违规承诺和电商违规相比，违规预售的问题更为普遍。开发商拿到土地使用权后，基本上楼层要建到三分之一高度才能拿下预售许可证。余进介绍，没有预售许可就开始买房的现象比较普遍，某楼盘甚至还是一片空地，连地基都没有打就开始预售。

与预售相对应的是排号，几百套房短短几天卖完，有些楼盘甚至是“日光盘”，背后到底有什么玄机？

周斌介绍，燕郊正在排号的某楼盘只有800套房子，排号起码排了3000多个，一旦开盘就会出现4个人抢一个房源的现象，现在开发商基本上都这么操作。同时，房产代理公司还会压房，使购房者只能从代理公司这个渠道买到一些好的房源。迫使购房者争相出高价，相当于拍卖一样。

为了能在销量好的小区买到想要的房子，购房者加价买房已成公开的秘密。记者在一些售楼处随机问了几个客户，就有多人提及曾加价买房。

周斌称，燕郊有一个小区曾经是18万元抵1万元，就相当于多出17万元才能买到房子，后来房源更紧张了，就变成20多万元抵2万元，相当于是花这笔钱买一个购房的资格。

（以上稿件中出现的姓名均为化名）