80、90后成北京租房绝对主力 租客越搬越远

本报讯（记者 曹政）遍布北京各地的租客中，80后、90后已经成为了绝对主力。有地产中介近日发布的数据显示，从北京租客的年龄上看，80后与90后位居前两位，而80后也正占到了整个租房人群几乎一半。而从租房地点分布上看，北京租客正在上演着越搬越远的“迁徙图”。

对比2005年，去年北京租房客年龄分布已经发生了明显变化。来自伟业我爱我家的数据显示，去年30岁以下租房人群的比重已经从10年前的32.2%提高到了55.7%，这已经成为变化最大的人群分布。

“总的来看，80后、90后加起来已经超过了一多半，其中80后基本就是一半，是最多的。”我爱我家相关负责人说。记者日前走访本市北苑、天通苑、立水桥、上地等居民区周边的多家中介时，几乎都得到了类似的答案。

不过，从租赁房屋的面积上看，80后和90后也就并不占据优势了。记者注意到，70后在房屋面积上最高，达到73.3平方米，排在第二名和第三名的分别是60后的70.2平方米和70.1平方米，80后与90后垫底，其中80后租赁面积在65.3平方米，而90后租赁面积则为60平方米。

这基本反映了租金以及80后、90后所面临的经济压力。80后和90后的租金同样垫底，80后为3897元/套，而90后则为3466元/套。这位负责人分析，70后相比其他群体能够承担相对更高的租金，但90后承担的租金则相对更低，因此租赁房屋的面积相对更小。

此外，记者也注意到，北京户籍的租房群体占比也正在不断降低，2015年已经相比2005年占比下降了11个百分点，降至17.8%。非京籍租房人群增长迅速，其中，在京租房市场最活跃的租客来自河北、山东和黑龙江；河北租客最多，占到13.7%。

北京地区4000多个小区中，最受普通上班族喜欢的小区集中分布在了朝阳和昌平，这10个小区的出租量已经占到了总出租量的2.7%。我爱我家提供给记者的一份列表显示，这些小区包括昌平区的天通苑西三区、新龙城、天通苑北一区、国仕汇、融泽嘉园、天通苑西二区，朝阳区的西坝河东里、惠新里、芍药居北里三区，西城区的荣丰2008。