“北漂”买房故事：有了购房资格 没了买房的钱

放弃

“有了购房资格，

错过了购房时机”

方晓琴2006年研究生毕业后留在北京一家外企工作。在刚出限购令的当年七月，她就已经攒够了纳税5年的证明，基于新政策下房价应该会降的判断，方晓琴没有去看房，想着多干几年攒出更多的房款来再入手。结果是越等越买不起，“我每年工资也有增加，可惜攒出来的那点税后收入，还不够房价上涨的一半。”

不光是越来越买不起房，方晓琴的租房质量也开始降档。几年前她一直在东三环边租着两居室，“带飘窗，晚上从大窗户往外看，正好看到新的中央电视台大楼，看到CBD的璀璨灯光。”前年秋天，她被迫从住了7年的房间里搬出来，“房租从3000多元一直涨到了7000元，实在租不起了。”现在，她还住着原来的小区，不过从两居室换成了一居室，“一步没赶上，结果就越过越抽抽了。”年过40岁一直单身的方晓琴已经放弃了买房的打算，她自己算了一笔账，即便房租升高，200万也足以支付她退休前的房租了，而这点钱如果买房子连首付款都不太充足，“等我老了，也不留在北京了，肯定到南方找个小城安度余生，没必要再当房奴了。”

王林基本已经放弃了在北京购房的计划。老家在大连的王林在北京某房产中介公司已经工作5年了，下个月他就能获得购房资格。去年底，他看好了一间在他们公司签约的一居室，“也是德胜学区的学区房，因为户口被占用，孩子刚上二年级，所以卖价比一般的学区房便宜几十万。”王林盘算着等自己能买房的时候，把这个房子拿下，春节时他还特意跟朋友说好了借钱，基本凑够了首付：“只要交100万，就能买个潜力股。当时我们都确认房价尤其是学区房房价肯定会涨，客户特别多，不愁卖，而且这边租金也贵，我每个月的投入还不算太大，又能随时变现。”没想到，春节后房价突然上涨，房主撤回了卖房的约定，王林的小算盘也落空了。

这几天他天天带客户看房子，看的他已经放弃了今年买房的打算，决定再等几年看看。王林举了个例子，“马甸南村那边有套学区房，小两居，春节前还报530万，房主给我们的底价是520万。过了年我们重新核对信息，我给房东打电话，对方说要涨60万。我一开始以为自己耳朵坏了，还问呢‘您说的是6万’？干了这几年中介，我还第一次碰到涨价这么猛的。”王林说，这套房子现在的报价已经升到了600万，上周末他还带了3拨客人去看房，虽然没有签约，但是房东不准备让步的态度很坚决。王林已经被这种涨价幅度吓到了，“虽然我们这个片区的房价去年一直在涨，但这涨得也太疯了。”

王林决定再等几年看看形势，“大家都疯了的时候，我赚点中介费就行了。实在不行，我干几年就回老家了。北京是能挣到钱，但生活成本也实在太高。”（记者 周明杰）