福州三旧改项目完成选址 传恒大有意争夺三叉街

3月2日，据福州市土地发展中心最新规划公布，福州市仓山区三大项目(郭宅周边旧村改造一期项目、江边村旧村改造项目、三叉街旧改项目)共计1237.15亩地块已完成选址，三个项目后期规划均涉及住宅用地。

具体来看，郭宅周边旧村改造一期项目选址面积419.9亩，用地性质为二类居住用地、医疗卫生用地、公园绿地、交通场站用地、商业用地、供电用地。

郭宅村整体旧改项目体量极大，目前只完成了一期的选址，目前地块周边的生活配套还不够完善，特别是商业配套较为稀缺。地块周边未来将建成白湖亭内河以及大面积的绿化带，还配有多条规划路网。

江边村旧改项目选址面积311.86亩，用地性质为商业用地、二类居住用地、街道办事处（街道综合服务中心）、派出所、老人服务中心用地、交通场站用地、中学用地、小学用地、公园绿地。

公告显示，江边村旧村改造征地面积315.62亩，涉迁面积40多万平方米，近期将启动征迁改造。项目靠近江滨西大道，周边医疗、教育配套相对完善，临近花海公园。项目未来规划还将配建有中小学、公园绿地、停车场等生活配套，整体居住环境较为优越。随着项目的改造，今后对江边村内河的整治工作也将陆续展开。

三叉街旧改项目选址面积505.39亩，总体量大大超过之前上下杭出让的389亩的旧改项目，用地性质为商业用地、二类居住用地及其配套。

据悉，三叉街旧改项目是继上海新村、王庄新村改造之后的福州市老城区又一个大型的旧城改造项目，选址位于连江南路与则徐大道交接部位，则徐大道以东、连江南路以西、三高路以南、省公路二公司宿舍以北，地铁一号线的两个站点与该项目的距离都不到500米。

该项目未来将配有总投资150亿元的福州海峡国际贸易中心项目，拟建设成为集五星级酒店、甲级写字楼、品牌商业、高档公寓等于一体的超高层商业综合体。此前有报道传出，恒大对三叉街旧改项目垂涎已久，届时项目的竞争将非常激烈。