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商品房转保障房
21世纪经济报道记者自住建部获悉，在2014年棚改年度任务完成之际，住建部正在要求各省加快编制2015-2017年棚户区（危旧房）改造计划，且明后两年的棚改任务更强调货币化安置方式。
安徽住建厅一位人士告诉21世纪经济报道记者，在货币化安置比例要求上，住建部并未设上限，亦鼓励条件适合的地区货币化安置比例最高达到100%。该说法亦通过多地住建厅和住建部的渠道证实。
住建部住房保障司巡视员刘霞也公开介绍，如果房地产市场有足够的存量住房，可以满足棚户区居民的住房需求，与需求相匹配，就可以不新建安置房，直接通过货币化方式解决。
此前的3月，为进一步鼓励地方政府尽可能通过统一购买或组织棚户区居民自主购买存量房源等方式进行安置，国开行也将货币安置补偿比例提高到了100%，取消了之前40%的货币化安置补偿比例限制。
实际上，从今年上半年以来，住建部就通过各种方式大力推动棚改货币化安置工作。明确货币化安置途径只是一个方面，住建部仍在探索进一步打通商品房和保障房的通道的方式。
在王珏林看来，打通商品房和保障房通道的一个关键是，获悉当地存量性住房和所需的保障性安居工作数量，从而形成良性互动。
今年6月，四川眉山市发出通知，明确2015年棚改项目不再新建安置房，货币化安置比例将达到100%的总体目标。眉山6区县已全部停止今年新建安置房的计划，借助国开行贷款将全市7个棚改项目依法依程序调整转化为棚改货币化安置。
实行货币化安置，棚户区居民安置时间可由过去的3-4年缩减到半年以内，实现即买即入住。
在上海易居房地产研究院研究总监严跃进看来，普查库存商品房总量，可以更有针对性的促进商品房存量转为棚改保障房，也可以确保地方政府稳楼市政策更具针对性。
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