光大控股设合资企业百亿港元收购香港湾仔商厦

2月25日，中国光大控股有限公司宣布，公司全资附属公司启宪投资与中国光大集团有限公司的全资附属公司——光大置业有限公司成立合营企业和泽环球有限公司，并由启宪投资及光大置业分别拥有约16.67%及83.33%权益。

该合营企业将出资100亿港元收购英属企业SEA(BVI) Limited持有的香港湾仔物业，启宪投资及光大置业各自同意按其各自于合营企业的股权比例，向合营企业提供金额分别为10亿港元及50亿港元的股东贷款。

根据买卖协议，合营企业（透过其全资附属公司）将向卖方收购目标公司的全部已发行股本，而目标公司间接持有该物业。收购事项的代价将为100亿港元（可如买卖协议所载予以调整（如有）），并将以股东贷款及合营企业及/或其全资附属公司获得的抵押贷款结付。

公告显示，该收购事项须待买卖协议所述的若干先决条件获达成后方告完成，预期收购事项完成将于2016年5月24日进行。

据观点地产新媒体了解，该物业为于1991年落成，位于香港湾仔告士打道108号的甲级商业大厦，现称大新金融中心。该物业包括39层的商业大厦及158个停车位，土地面积约为2.67万平方呎及总楼面面积约为40.01万平方呎。

该物业拟将由光大香港及光大控股持有作长期投资，并由两者（连同其各自联属公司）用作办公室，而任何剩余空间则出租予其他租户。

光大控股表示，为应付集团业务的未来增长及发展，集团一直物色额外场所以进行建议扩充。该物业位于告士打道（为湾仔心脏地带）甲级办公大楼。集团认为，该物业乃作为办公室物业的合适地点，且光大香港拟将该物业作为其日后于香港的总部。此外，倘该物业并未完全获集团及光大香港使用，该物业的任何剩余空间将予出租以产生租金收入。