越秀房托:一直积极拓展收购 收入可保持稳定增长

house.fjsen.com        2016-02-24 10:27:11       来源:观点地产网 责任编辑:肖月青        我来说两句

2月23日,越秀房地产投资信托基金在香港召开2015年业绩发布会。主席兼执行董事刘永杰强调,公司一直都在积极拓展投资收购,目前也有项目在洽谈中。

“公司收购主要有两个原则,第一个,标的分布在一线城市以及核心二线城市的核心地段;第二个,标的业态主要包括写字楼、批发市场、公寓,但也不排除收购综合体。”

刘永杰还称,公司收购来源一方面是母公司,但要等物业成熟之后,目前没有具体的收购计划,但一直都有这方面的兴趣;另一方面就是母公司之外的项目。“公司一直都坚持让股东价值最大化的收购准则。”

另据观点地产新媒体了解,过去2015年,越秀房托首次实现了跨区域收购——收购上海宏嘉大厦。该项目期末出租率达98%,2015年末租金单价较收购前6月份租金单价提升约7%。

执行董事林德良透露,该项目的目标客户是成长型金融行业,定位非常清晰,目前项目租户70%都属于证券金融行业。另外2015年上海写字楼整体出租率表现非常好,基本是满租的,宏嘉大厦所在区域空置率更是低至0.01%,同时得益于自贸区利好带动,对写字楼的需求也比较大。

此外,林德良还表示,公司收入可以保持稳定增长。2016年国金中心另一个全新商场——国金天地将会开业,以及客户续租意向也比较好,这些都可以带动项目的租金收入。

 
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