京城首套房贷利率八五折成主流 汇丰银行八二折设门槛

除此之外，中信银行、兴业银行、北京银行的个贷专员还对本报记者表示，银行一般不做直客式的业务，八五折的优惠利率多是为中介或者一些合作楼盘提供。并且，同一家银行不同支行网点合作的中介或楼盘还不一样。

目前，京城最高的折扣利率出现在汇丰银行，汇丰银行的客户经理对《证券日报》记者表示，符合条件的客户贷款利率能给到八二折的优惠，也就是实际利率仅为4.02%。不过，汇丰银行要求贷款额度在150万元以上，如果150万元以下则为九四折，最低贷款金额需在50万元以上。

不过，对于提前还款，汇丰银行则有一定的限制条件。比如，如果客户要在一年到两年内提前还款，汇丰银行将收取本金的2%（最低20000元）作为违约金；如果客户在两到三年之内提前还款，银行将收取本金的1%（最低10000元）作为违约金；三年之后全额还款则不收取违约金。

据相关机构统计数据，1月的前三周，住房每周的网签量均超过6000套，创近三年来新高。而这样的网签数量并没有影响银行的面签和批贷速度。

据《证券日报》记者走访银行网点了解，由于近期购房人数多，银行加快了批贷速度，在客户资料输入系统正式提交申请后，3天-5天就能给出审批结果，速度快的1天就能收到批贷函。

另外，由于不少优质新盘都与银行有合作，不少楼盘的销售人员都表示：“在银行面签时，只需要购房者出具收入证明，收入流水现在不需要提供了。”