广州二手楼投资客占比7% 偏好老城区小户型住宅

因看好后市，投资客再次涌向楼市。连日来，羊城晚报记者走访广州二手楼市了解到，近两个月投资型买家入市积极性大增，占比达7%左右，较去年同期增加了3%到4%。

中心城区频现投资客

羊城晚报记者走访海珠、越秀、天河三大区的一些中介了解到，近两个月投资客占比达7%左右。而他们青睐的房源，主要集中在中心城区内租售行情活跃的区域，不少偏好老城区住宅的投资客，均较青睐小面积物业。有中介表示，在近两个月投资型购房个案中，面积在50平方米以内的成交量占比四到五成。

合富置业惠福西分行主管张宗毅表示，现在受投资客热捧的多是7层以下的单位，市场价在2万至2.1万元左右/平方米。还有一类更加抢手的笋盘，大多是没装修或室内间隔不算太合理的单位，均价大约为1.5-1.7万元/平方米，放盘一两天就有买家了，接手的大多都是一次性付款的投资客。

年前淘笋盘机会大

岁末年初这段时间，还存在业主急售套现的情况，当中不乏降价出货。

合富置业高级营业经理郭洪英表示，现时低于市场价的笋盘一般都是顶层单位。因为现在的自住买家对楼层都有一定的要求，顶层单位不太受欢迎。

业内人士认为，今年房价仍看涨，尤其是中心城区供远小于求区域的房源，价格继续上涨的可能性较大，有意淘笋盘的买家，不妨趁农历新年前这段时间入市。