房企年报：千亿房企不断增加 中小房企亏损扩大

杭州市场现两极分化

要么冲新高，要么寻转型

在杭州，市场份额也越来越被龙头企业所瓜分。透明售房网数据显示，成交排名前十的房企中，成交套数总和已占到市区12.7万套总成交量的1/3。

排名第一的绿城集团公布的简报称，2015年全年累计总合同销售面积约390万平方米，合同销售金额约719亿元，较年度销售目标600亿元高出约20%。

滨江集团成交金额突破200亿元，全体员工因此还获得了“出国游”的福利。

强者愈强的局面今年还将进一步延续。土地市场也直接反映出龙头企业的强势。2015年11月份销售简报披露以来，万科新增加项目21个。在杭州市场，从2016年1月开始，万科将每周连续公布八大新品，这节奏也是前所未有。

大家房产拿下拱宸桥地王，与绿城合作打造高端项目金麟府，再加上之前与多家品牌房企合作的项目也收获颇丰，使之2015年销售金额和销售套数均位列前五。

“从杭州土地市场已经明显感觉到，未来二八分化会更加突出，最近出现的‘地王’都是品牌房企所为，具有操盘经验的龙头企业或独立开发，或找资金实力雄厚的企业强强联合，拿下高价地，开发高端产品。”一位业内人士称。

与此同时，也有些房企已经开始慢慢寻求转型，像广宇集团，在其最新的2015年度业绩预告修正公告中，预计业绩为亏损状态，净利润下降，房地产的利润越来越薄，而公司也正发展医药类作为补充。 本报记者 孙晨