报告显示2015年土地成交 均价同比增15.7%

上海房地产研究院11日发布《2015年典型城市土地成交报告》，报告指出，2015年全年，土地成交建筑面积呈现“在震荡中持续走高，12月达到全年最高点”的形态，在全国总体房地产市场下行的影响下，土地成交建筑面积20615万平方米，降幅近两成；土地出让金收入为8333亿元，与2014年相比下降5.7%；土地成交均价4042元/平方米，与2014年相比上升15.7%，土地成交均价居高不下。

研报分析认为，由于超大城市土地资源的稀缺性，可供开发建设的土地总量不断减少，其价值则不断提升。就一线城市等十大典型城市的土地市场表现来看，2015年包括北上广深等10个典型城市土地出让金收入为8333亿元，与2014年相比下降5.7%。

房地产研究院研究员曹倪娜指出，在2014年和2015年房地产市场大分化的市场环境下，大型房企甚至是险资类金融企业，涌入一线城市和重点二线城市拿地的步伐进一步加快，促使土地价格加速上升。2015年，土地成交均价4042元/平方米，与2014年相比上升15.7%，土地成交均价居高不下。预计2016年房企仍将逃离三四线城市，向一二线城市集聚。