沈阳一居民新买门市房毛病多 开发商称只赔1千元

开发商：

不危害楼体安全 可赔两万

1月11日，记者联系上了荣业·中央广场开发单位的李经理。李经理说：“根据国家质量保修管理办法，业主家出现质量原因不危害楼体安全这样能弥补的瑕疵，我们只进行维修。但是祖先生不相信我们，我们答应给他维修费用，祖先生要的维修费用太高，要七八万元。我们或者我们下面的施工单位同意给他两万元赔偿，但是他不同意。”

记者：一个49平方米的门市房为什么会出现这么多问题？

李经理：因为房屋是框架结构，后填充墙，用空心砖做的。施工单位在寻找电线时把墙面刨开了，出现了墙面空洞的问题。施工单位确实有问题，我们也承认。但是在房屋验收时，每个业主都要填验收合格单子，他家也填了单子，结果装修完了，地面砖都铺完了，才找我们，我们分不清是个人原因还是工程遗留问题。

记者：新民市工程质量监督站已经认定了是房屋质量问题。

李经理：这个问题不大，不危害楼体安全。出现这类问题有两种渠道：我们拿维修补偿金，或通过法律途径解决。但是，祖先生不接受我们两万元的赔偿金，而是采取了‘房闹’的方式，我们也报警了。这个房子不是他的，房主给他写了一个委托书要他和我们交涉。

记者：由于没有消防设施，门市房无法正常营业？

李经理：根据国家消防要求，超过120平方米以上的门市房才需要加设消火栓和消防带，但是我们里面有应急灯。我们开发的都是小户型的商铺(四五十平方米)。我们的商铺很多都被用来开小超市、理发店，现在很多业主家都营业了。

质监站：

已要求保修单位无条件维修

新民市工程质量监督站的高站长说：“经过调查发现，祖先生反映的自家网点出现的墙壁裂缝、地面不平整等问题属实，是工程质量问题。我们已经对开发单位下发了质量问题整改通知书，要求保修单位无条件维修。祖先生不同意维修，提出了赔偿的要求，赔偿问题属于民事问题，我们只能协调，他可以通过法院解决。网点没有消防通道的问题，归消防部门负责。”

记者：祖先生家的情况是个案还是有普遍性？

高站长：目前找到我们的只有他一家，其他家或多或少都有点问题。

记者：那么，你们单位在监督过程中没发现问题吗？

高站长：我们监督抽查的范围是不少于工程数量的10%，工程数量的全部检查由监理单位负责。

本报将继续关注此事的进展。