面对海外融资成本上升和国内多次调降利率，房企融资回归境内。数据显示，全国108家典型房企2015年融资总规模达13600亿元人民币，融资规模为2014年同期两倍。
房企融资规模翻倍
国内融资环境的改善令房企在2015年融资呈现井喷。
据克而瑞统计，2015年其监测的108家典型房企融资总规模达13600亿元人民币，融资规模为2014年同期两倍。
从融资类别情况看，房企票据、债券类融资成为主流方式，金额达7376亿元，占比54%，较2014年增长6%。
但值得注意的是，银行贷款的比例正在大幅下降，仅占总额的9%；增发配股的比例有所增加，达20%。业内人士表示，受到2015年6月“股灾”影响，增发配股额度增加幅度受到一定抑制，否则占比还将上升。
统计显示，2015年房企在境内资本市场表现活跃，监测内的108家房企境内融资比例达87%，较2014年大幅增长39%。
融资环境的宽松令房地产行业短期资金压力缓解。2015年三季度末，A股135家房企现金持有量环比上升13.0%，一年内到期短债环比上升8.5%，现金短债比环比上升13.6%。
政策宽松行业回暖
克而瑞研报分析，房企融资规模暴增的主要原因是国内融资环境改善，多次降息融资成本下降明显，尤其是公司债利率屡创新低。
其中，定向增发等方式扩股融资也颇受房企欢迎。包括绿地、海航投资、保利等数十家企业都推出定增方案，预计募资总额均在100亿元以上。
定增之外，公司债无疑是当前房企融资的最爱。截至2015年12月下旬，已有包括恒大、融创、世茂等60多家房企发行公司债，发行规模达到2300亿元，相比2014增长了接近20倍。目前房企新发公司债利率平均水平在4%-7%之间。
“房企低利率发债正是得益于国内政策标准的放宽。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，政策开闸希望促进宽松流动性，将资金导入房地产市场，能够让目前资金紧张的房企缓口气。对于房企而言，更重要的是尽快把此类资金导入目前未竣工的项目中。
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