莫元春
刚刚过去的2015年，重庆房地产市场在逆境中逐浪前行，整体市场呈现平稳态势。那么，整个一年的成交水平如何？为何能保持如此态势？新的一年楼市该如何走？日前，记者对重庆市房地产业协会会长莫元春进行了专访。
交易基本持平，价格相对平稳
“2015年，在整个经济下行压力较大的情况下，重庆房地产市场平稳发展，然而去库存与防风险的压力仍较大。”回顾去年的市场态势，莫元春用这番话总结。
他介绍，重庆楼市总体成交企稳。成交面积方面，去年全市房地产商品房成交面积4548.04万平方米，同比增长2.63%；其中，商品住宅成交3725.33万平方米，同比增长0.82%；非住宅成交822.71万平方米，同比增长11.69%。
成交金额方面，去年商品房成交金额2606.26亿元，同比下降0.19%。其中，商品住宅成交1956.61亿元，同比下降1.16%；非住宅成交69.65亿元，同比增长2.64%。
价格方面，全市建筑面积成交均价为每平方米5252元，同比下降1.9%。其中，非住宅下降比例较大，均价为每平方米7896元，同比下降8.1%。可以看出，全市商品房交易基本持平，成交面积上升，价格相对平稳。
从主城区来看，各项指标也基本表现为平稳状态。各类商品住房成交1724.41万平方米，同比下降2.45%。成交均价每平方米6629元，同比增长1.64%。
政策大力扶持，开发商以价换量
为什么在国内经济下行压力较大的情况下，重庆商品房市场却保持了相对较为平稳的发展？莫元春认为，主要有以下原因：
首先，政府出台一系列有利于房地产去库存的政策，包括《关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》等三个文件，被称为“5+14+8政策”。所出台政策逐步落地实施。
与此同时，政府不断推出助推措施，活跃房地产市场。比如，春秋两届房交会，还对房地产交易登记手续费实施全免。同时，金融机构也积极支持房地产去库存。其中，秋交会期间五大银行实施商业贷款九折，公积金中心实施10亿元贴息贷款。
另一方面，开发企业主动出击，以价换量。我们也看到，越来越多的楼盘降价让利，让消费者在购房中真正得到实惠。正因如此，市场才在如此大的压力下企稳。
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