成都一小区停车费贴个告示涨价 业主：逼买车位

这也让郭先生、徐女士等业主很不满。

“最起码，开发商还是要征求一下我们业主的意见嘛，只在每个单元楼门口贴个贴个温馨提示，就按新标准收，完全不给我们商量的机会。我们没得业委会，也不能把我们当案板上的肉嘛。”徐女士说。

物管方

因为涨幅不大，没有逐个征求业主意见

对于小区月租停车费和临停费上涨一事，小区物管方经理赵旭表示，涨价前，物管方和开发商一道，去政府部门咨询过，得到了可以涨价的答复。

“这个小区的确没有业委会，开发商觉得涨幅不大，就没有逐个征求业主意见。但是开发商的告示是提前1个月公布的，如果当时业主有什么想法，是可以找我们物管，我们帮忙向开发商反映。”

不过，对于是否有业主找物管方咨询，希望通过他们与开发商沟通，他答：“这个我不是太清楚”。

另外，对于徐女士临时停车被要求缴164元停车费一事，他说，物管方只承担代收工作，更多的细节要找开发商了解。

开发商

当前价格低于成本，也低于周边水平

开发商四川思源科技开发有限公司张贴的在小区内车位租赁价格调整公告(公告时间：2015年12月28日)上，对涨价原因和涨幅依据做了解释。

其中第一条介绍，中大君悦金沙4期的标准停车位产权面积为33.9平米，综合建设成本约3000—3200元，单个车位成本为101700元(不含政府税收及资金成本)，按照最基本的投资回报要求6%计算，年租金应达到6102元以上才能基本实现投资平衡，折算每个车位月租金应为约508元(不含政府税收及资金成本)，目前调整价格远低于成本。

第二条，开发商表明，经过对中大君悦金沙项目周边楼盘的车位租金及售价进行调查，多数项目的车位售价均高于君悦金沙，其中华府金沙车位租金为500元每月，车位售价为22元—25万;中房金沙海棠车位租金400元—1100元每月，我们调整的车位租金及售价低于周边普遍水平，望各位业主能够理解支持。