孙宏斌变了？还是房地产市场变了？

此外，与其他房企大举跨界投资，多元化经营不同，一向激进的孙宏斌这次也选择了相对保守的方案——“不跨界，守好自己的一亩三分地”。

孙宏斌认为，目前中国经济下行压力大，而且市场上钱很多，资产价格很贵，往别的行业走风险会很大。房地产行业虽然很难，但会有很多机会，如果把城市选好，把项目做好，还是有很多的发展空间。

他认为，即便整体商品房市场规模已经出现见顶的趋势，但排名靠前的大房企却有可能出现市场份额越来越大的集中化趋势。“我觉得融创做到2000亿并没有问题”。

孙宏斌这种谨慎的态度变化实际上映射出中国房地产市场的转型调整。

中国房地产市场告别高增长的“黄金时代”已成为业内共识。近年来房地产行业利润率逐年下滑，一些中小开发商日子非常不好过。而且当前宏观经济持续面对较大的下行压力，房地产市场难以出现“一枝独秀”的情况。

孙宏斌认为，房地产市场面临空前的风险，“别看开发商钱很多，现在市场上都很有钱”，但购房者的购买能力其实并没有明显提高。而且美元进入加息周期，如果国内利率持续下行，会导致大量资金流出，所以也不能指望国内利率一直走低。

“你们觉得我疯狂吗？我这不叫疯狂，叫实在，媒体叫我‘并购狂人’，是为了增加点击率”，孙宏斌直言近两年自己成熟了，“2014、2015年对于我来说都是一个成长、学习的过程，这两年，我进步特别大。”而过去两年正是中国房地产市场经历剧烈波动的两年，市场的急跌、反弹也为房企的发展带来更大的并购机会和发展可能。