杭州楼市“大”时代 中小企业去房产化进程加速

大房企尝试进军海外

有别于中小房企苦于业绩压力无奈转型，浙江本土两家明星房产公司绿城和滨江业绩持续上扬的同时，也依然在做着不同的尝试。

2015年12月31日晚间，绿城集团公布全年房产销售额达723亿元，超额完成650亿元的年初指标，完成销售面积393万平方米。早先，滨江集团预告了本年度的营收情况，截至11月滨江集团累计签约销售金额为209.6亿元。公司预计2015年1月至12月净利润同比增长20%至50%。

在发展战略上，绿城7月份首次提出未来五年发展战略，明确由“造房子”向“造生活”转型，致力于打造“理想生活综合服务商”第一品牌，确立了“绿城服务、绿城房产、绿城代建”三大业务并举的全新发展格局。

2015年9月23日，绿城房地产建设管理集团有限公司在杭州正式挂牌成立，代建模式的新发展战略进入实施阶段。12月21日，绿城物业服务集团有限公司在香港交易及结算所有限公司发布上市招股书，由此敲开资本市场大门。

而滨江集团则将目光转向突破区域，进军一线城市，2015年，滨江联手平安以34.65亿元总价拍下上海宝山区地块，正式进军上海。滨江集团副总经理朱立东表示，公司每年将在上海的净投入要达到20亿元，相应每年销售总额规模争取达到50亿元，未来在上海形成新的市场空间。

此外，2015年滨江集团也继续加码海外资产布局和互联网转型。目前其已在美国纽约和西雅图分别参与两处物业合作，公司海外战略是布局后期继续挖掘现有高端客户潜在价值的重要方向。一旦条件成熟，公司有望继续加大海外投资步伐。其次公司也在互联网领域继续发展，公司以自有资金增资扩股方式投资杭州沃安供应链管理公司。