元旦广州二手看楼量增一成 热度不如一手

梁燕明认为，广佛交界和荔湾西部楼市互有影响：“元旦期间有不少买家到芳村广钢新城以及佛山的金融高新区看房，而去年年底刚刚拍出新地王的金融高新区，新地王楼面价已达1.15万元/平方米，客户认为现时该区域房源价格仍较有吸引力，而将来该区域物业升值的机会亦较大，因此在元旦期间有意在广佛交界区域置业的客户，无论是看房的意愿或出手的速度，均比去年12月份有明显提升。”另外，在荔湾西部广钢新城等区域，买家同样受到佛山新地王的影响，对荔湾西部楼价走势的看涨预期亦同样有所增加。

资金或回流二手楼

梁燕明预期，元旦假期之后将有可能出现客户回流二手楼市的情况：“不过，由于近几个月二手楼市成交较为活跃，全面两孩政策落地等利好亦促使持房待售的心态变得相当强硬，目前楼价已较一年前有明显的上升，而业主的让价空间也大幅缩窄，部分持有市场热销类型优质物业的业主，甚至会出现小幅涨价的情形。”

案例：

买家元旦终接受业主反价

家在番禺洛溪的林先生元旦前以130万元放卖一套85平方米的物业，有买家即刻看中并表示想下定金购买。林先生见买家意向坚决、近期市场成交火爆，立即反价5万元，买家表示难以接受。林先生本以为这个生意谈不拢了，没想到元旦期间，买家竟然又表示愿意接受加价，双方正式签订了合同。