元旦广州二手看楼量增一成 热度不如一手

业内人士：1月份仍有机会延续去年12月“热度”

受利好政策影响，今年广州二手房市场一反常态，成交非常活跃。

记者了解到，元旦期间广州二手房看楼量比之前增加一成左右，热度无法与一手比拟，但买家购买意愿较之前坚定。

业内人士分析称，买家元旦后或陆续回流二手市场，1月二手市场有望延续去年12月的成交热度。

一直以来，受春节影响，每年2月是二手房市场的最低谷，而在春节之前的12月至来年1月期间，二手房市场就开始逐渐转淡。但受利好政策影响，今年广州二手房市场一反常态，成交非常活跃。根据搜房网广州二手房数据中心统计，2015年12月广州二手房网签6574宗，环比11月上涨3.71%，同比2014年同期大涨145.21%。

元旦买家看房有增无减

在刚刚过去的元旦小假期中，二手楼市表现突出，买家看房频率有增无减，成交速度也有所加快。虽然元旦期间阳光家缘网并未公布相关网签数据情况，但按照目前市面情况来看，业内人士预计1月楼市将延续去年12月盛况。搜房网广州二手房电商商圈经理骆周育介绍，虽然之前预想元旦期间受买家出游影响，看房量会有所减少，但事实上前来看房的买家在数量上没有太大变化，而且他们的观望心态减弱，成交速度有所加快，看中后立即成交的不在少数。

合富置业市场部经理梁燕明告诉记者，元旦假期合富置业门店录得的客户咨询量至少比去年12月的周六日假期增加约10%：“不过在元旦期间签约成交的个案，以在去年12月底已看中心仪物业的情况居多，买卖双方客户只是利用假期休息时间完成签约等手续而已。元旦期间才开始看房的个案，估计要到元旦假期之后才陆续有成交。”

“楼市旺盛的市场情况有望延续到月底。” 骆周育称，预计 2016年1月的网签量可达去年同期的两倍。“近期楼市成交比之前加快了，成交率高了很多。”一名业内人士透露，最后无法顺利成交大多数是卖方的原因，他认为，从另一方面可以看出，2015年底及2016年元旦期间楼市火爆促使楼市转向卖方市场，“年底放出市场的房源主要是因为业主资金周转上有问题，因此房源在定价上相对合理，但卖家心态坚定，价格上的让步幅度往往不大。”业内人士认为,对卖方而言一年来房价上涨，价格已经达到了他们的心理预期。

不过，梁燕明观察到，目前市场关注的热点主要还是集中在一手楼市，天河东部、荔湾西部以及广佛交界等区域，成为市场关注的热点，尤其是受到拍地消息利好的区域以及有新货推售的楼盘，往往能吸纳较多人气，但二手楼市成交以旧客为主，关注度明显不及一手。