2015房企借互联网转型 争智慧社区拓展融资渠道

转型升级 尝试尚浅未来仍具发展空间

无论怎样，都无法回避互联网在生活中的广泛应用了，房地产当然也需要互联网。

谈及互联网思维，张平表示：“互联网作为强大的资源整合平台，已经深入渗透进我们生活的各个方面，并被各行各业所使用。对于房地产行业来说，房企利用互联网能够快速到达购房者，提升信息传递效率。同时，利用互联网围绕购房需求进行有效整合，培养用户习惯，增强用户粘性，最终实现精准营销。”

对于互联网思维在房地产领域的应用，业内多有肯定的声音。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新网房产频道采访时表示，房地产涉足“互联网+”既是技术创新，也是商业模式的创新。从技术层面看，通过此类模式，能够将传统房地产业务和互联网尤其是移动互联网技术进行结合，加快新业务的推出。从商业模式创新看，这是房企轻资产模式的体现，能够有效规避传统拿地等资金密集型领域中的风险。

当前的房地产市场环境已不同往年，新的形势下房企不乏有在市场变化中的被动转型，也有迎难而上的主动创新与探求。那么，房地产如何玩好互联网，挖掘其中潜藏的巨大价值，恐怕目前的尝试仍不尽如人意。

为此，严跃进认为，当前“互联网+”的模式创新，本质上是一种雷声大雨点小的做法，实质内容不多，多是拼凑的产品创新。尤其是潜在的客户其实没有预期的多，可能在前期有较好的市场迎合度，但后续的潜在需求可能不会太大。

“目前，市场上出现的‘互联网+房地产’产品仍然停留在将互联网当作资源、工具的阶段，尚未发挥将互联网作为平台使用的强大效用。现阶段，将互联网作为资源、工具使用出现的产品，比如智慧住区、智慧家居等运营模式趋同。”张平说。

尽管如此，房地产和互联网的结合是大势所趋已毋庸置疑。对此，盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁司徒文聪分析称：“现阶段互联网+房地产已经催生了房地产理财、众筹等金融产品，推动房地产企业实现轻资产转型。未来，随着互联网在房地产行业的不断深入，互联网+房地产的运营模式或将越来越清晰，从而助力房地产行业进一步发展。”