上海楼市产品力取代年末打折 新盘入市顺势而为

新盘入市顺势而为

12月房企并未放松的推盘与2015年的火爆行情关系密切，年末的抢收行情也在一种顺势而为的情势中不断冲高，精彩连连。

前述绿地海珀玉晖、海珀黄埔年底亮相均为顺势而为，项目体量不大，但均位于内环核心腹地，有稳定的客群，加上今年市中心楼盘的火爆，两个项目或许能够实现快速回笼资金的目标。相关负责人坦言：“选择年底亮相是计划之中，客户积累也有基础，开盘热销问题不大。”

在年底开盘的项目中，不少楼盘或是为试探价格而来。嘉定某项目新推二期产品，相比一期推盘时间跨度较长，且此次是精装交付，定位、定价较难判断。相关负责人坦言，“此次定价心中也没有底。”因此，在业内人士看来，该项目年底抢推或是为测试市场。

随着一线城市土地价值的凸显，越来越多房企进驻上海，他们通过年底推盘，让置业者对品牌有认知，并认可其项目，为今后产品销售打下坚实基础。

临近岁末，楼市也掀起了本年度最后一场“豪门鏖战”，而金融街·融御的首度限量入市更是“惊艳”上海。来自项目方的消息称，金融街·融御12月26日首次开盘，销售均价破10万元/平方米，首推30席一售而空。这也意味着金融街控股抢滩上海首战告捷，完美收官2015。

项目链接

绿地海珀玉晖

该项目位于普陀区内环内核心地区，普陀、静安、长宁三区交界，生活配套成熟，区位优势明显。社区南面正对苏州河、公共绿地和华东政法校园，具有景观优势。另外，项目还毗邻曹杨商圈、武宁路商圈等。

社区占地2.8万平方米，总建筑面积17.6万平方米，容积率为3.64，绿化率30%，产品为99-298平方米带装修住宅。社区道路规划人车分流，所有车辆进小区直接入地库，地面无车行道。建筑外立面全部采用干挂石材，一梯一户设计，尽显高端气度。

金融街·融御

金融街·融御首次开盘，限量推出30席150和180平方米的国际都会风范雅居，而项目本身也仅有84席房源。作为金融街控股在上海的首个住宅项目，地处静安的金融街·融御是区域内近年来稀缺的高端住宅供应，加上推盘量又少，吸引全城瞩目。

项目本次主推两款三房户型，均是坐北朝南的格局。此外，项目还引入了由智慧社区系统、环保幕墙系统、入户安防系统、智能家居系统、空气净化系统、健康净水系统等构成的“8大雅居体系”。