广州二手豪宅市场年末表现亮眼 成交量显著回升

分析：刚需买家或被豪宅买家带动

中原研究部客户研究主任熊小洪分析，12月份豪宅成交表现突出主要是因为二手住宅随着市场回暖，房价呈走高趋势。

豪宅市场也不例外，而年底往往是资金周转最为频繁的时候，尤其在豪宅市场，这一规律体现得更加明显。业主笋盘出让，而客户也可能有资金来买房，促进了交易的活跃度。

记者走访市场了解到，近期汇景新城成交活跃，不少买家因为资金回笼而转投楼市。

另一方面，随着全面“二孩”政策的推出，更多有实力的客户将目标锁定在高品质的学位房物业上，越秀区和天河区表现更为明显。例如君汇世家、东风广场等，一方面明年5月份即为小学入学报名时间，需要趁早定下来；同时，“二孩”政策使得学位房的需求更为紧张，客户也担心明年涨价，目前东风广场的优质二手房已经接近5万元的单价。

熊小洪认为，目前二手房成交量活跃，房价已经处于上升通道，豪宅客户已经频频出手，而往往豪宅客户接触的信息渠道更广、对未来楼市预测会相对准确些，因此在豪宅客户入市氛围的带动下，刚需的普通物业客户的置业热情也会在一定程度上被带动。