广州豪宅二手市场在即将结束的12月里表现亮眼。
有数据显示，300万元总价的物业成交占比环比上涨2.7个百分点，接近总体市场的1/4；面积在144平方米以上的非普住宅成交占比超过了一成，成交均价上涨1.85个百分点。
11月全市豪宅网签460宗，环比大涨16.16%，成交数量连续两个月显著上涨。
据业内人士分析认为，主要因为年底是资金周转最为频繁的时候，尤其在豪宅市场更加明显，一定程度上促进了交易的活跃度。加上全面“二孩”政策的催化作用，豪宅客户已经频频出手。
广州市民朱先生近期刚刚回笼了一笔资金，就一举投入1880万元购入汇景新城一套404平方米的大户单位。刚刚出炉的12月豪宅市场总结中，广州豪宅市场表现令人惊艳。300万元总价的物业成交占比环比上涨2.7个百分点，接近总体市场的1/4；面积在144平方米以上的非普住宅成交占比超过了一成，成交均价上涨1.85个百分点。
对此，业内人士认为，豪宅买家出手是市场回暖的迹象，春节前仍是入市时机。
数据：豪宅成交价量齐涨
昨日，中原研究部最新豪宅报告显示，12月豪宅市场表现最为抢眼。
据该报告显示：这些豪宅大部分集中在天河区和越秀区，尤其是天河的珠江新城、天河北板块、越秀的东风东和淘金板块的豪宅最受欢迎，300万元总价段的物业成交占比较11月环比上涨2.7个百分点，快接近总体市场的1/4，且成交套均价为515万元，也较11月环比上涨14.48%；单价在3万元以上的楼盘，12月成交占比提升了4.4个百分比，且成交的单价为37016元/平方米，环比上涨3.18%；面积在144平方米以上的非普住宅成交占比在12月也超过了一成，成交均价也上涨1.85个百分点。
搜房网广州二手房数据中心统计，11月全市豪宅网签460宗，环比大涨16.16%，成交数量连续两个月显著上涨。其中，珠江新城是豪宅相当集中的板块之一，12月评估价高达43970元/平方米，环比11月上涨2.36%，同比去年增长14.57%。
今年上半年，珠江新城的投资客相对集中，占比接近总客源的五成。下半年投资客人数开始急剧回落，买家回归理性，但每月均价升幅明显。
滨江东也是著名的豪宅聚集地，甚至被称为“豪宅一条街”。滨江东的房源普遍以自住为主，较少投资型客户，因此滨江东也是相当“冷静”的板块，全年均价变化不大，维持在3万元/平方米上下。滨江东的房源以中大户型为主，中高端小区100平方米的房源维持在300万元以上。
| 
