开发商变卦买房户怎么办 律师：应按协议交房

事件二：

开发商变卦？

集中供暖变天然气供暖

“我们买了房子，不仅到期没有按时交房，就连原来承诺的集中供暖也变成天然气供暖，这让大家都难以接受！”昨日，在芳泽园小区购买新房的业主贾女士（化名）致电本报，反映了自己所遭遇的烦心事。

芳泽园小区位于西三庄街与天翼路交口附近，据业主贾女士称，因为居住需要，2014年以贷款的方式购买了该小区一套房产，并与开发商签订了一份购房合同。

据贾女士说，在购房合同中有约定，交房日期为2015年10月，如果没有按时交房则会按约定给业主赔偿违约金。当时她还仔细询问了小区未来的供暖情况，售楼处的工作人员告诉她小区所使用的是集中供暖，合同中的约定也为集中供暖。

“到了今年的交房期，新房迟迟没有动静，也没有接到过开发商的任何电话。”贾女士说，当她与其他业主一起找开发商询问时，对方告知说，小区市政用水用电还未接通，土地证也没办理下来，因此会延迟交房。更让贾女士感到郁闷的是，开发商还告知业主，小区的供暖问题没有解决，因为条件不足以纳入集中供暖，未来将会在两栋楼后建造一个锅炉，依靠天然气取暖。

协调：针对此事，昨日下午，记者联系上芳泽园小区开发商一位王姓负责人，据他解释，小区无法按时交房，是因为土地证还未办理下来，他表示，土地证目前正在抓紧办理中，至于延迟交房对业主所造成的损失，会按照合同办事。

随后，记者询问他小区集中供暖变为“建炉烧气”一事，他称，该小区位于二环内，按照供热办的规定，芳泽园小区不具备纳入集中供暖的条件，只能是先经历一个过渡期，依靠天然气取暖。“作为开发商来说，建炉使用天然气供暖增加了建设成本，可是我们要按照规定办事，这些也都提前召开业主代表会议说明过，可能有些业主还不清楚情况，希望大家能体谅。”