11个项目推新 12月广州办公物业加大推新力度

商业地产一周成交

点评： 中原地产研究部

商铺：本周商业市场3个项目合计新增供应303套3.66万平方米商铺，环比上涨11%。其中，萝岗金博商务中心（即广州钢铁博汇的商业部分）供应144套联排商铺，此部分商铺已于今年年中封顶，主要面向不同类型钢铁经营商家，预计最快年底入市销售。

本周市场成交量价齐跌，全市合计成交133套0.85万平方米，成交均价为23530元/m2，量价环比跌幅为25%、15%。市场成交集中于番禺、萝岗，成交量分别占全市的51%、20%。

写字楼：近期白云、南沙两区公寓集中推新，助推市场成交量上涨。本周市场成交涨幅明显，为26%，全市合计成交687套4.48万平方米；而成交均价走势平稳，环比微跌1%至14851元/m2。

据中原研究部监测，12月预计有11个办公项目推新或开放样板间，其中公寓大户番禺区占了5个，且部分项目认筹量充足，预计近期办公市场整体成交预期向好。