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同时，仓山区独占了前十名的6个席位。在鼓楼区、台江区日渐式微的前提下，仓山区以其丰富的产品供应，较低的产品价格成为福州楼市的中流砥柱，以927套成交，占比52%稳坐头把交椅。
开盘 仅8盘入市，闽侯占大头
11月按照往年惯例，是几种开盘冲刺的阶段。然而整个11月份只有8盘开盘，较10月有所上涨，但较之9月份的15盘，仍然较低。在9月、10月推盘旺季时，不少单个项目一次推出数栋楼，且产品丰富。而年末选择开盘的项目中，主要持谨慎态度，仅仅是向市场释放少量刚需、初级改善型产品进行“试水”。
在购房补贴政策出台后，闽侯就成为开盘火拼“重灾区”。几乎原本没什么动作的项目都赶趟开盘。不过，万元单价依然是去化的一道门槛。
而市区的城南板块纯新盘万科金域滨江，同样擅长“低价”， 11000元/㎡ 含装修的价格，确实吸引了不少购房者，还与闽侯上街的精装项目出现了价格倒挂。
不过，并非所有楼盘都走的是“低价”风格。
如融汇温泉城此次精装项目开盘价格在7800元/㎡，较上一次开盘涨了四百块。城南的阳光城大都会也出现了数百元上扬。借着奥体板块地王的东风，纯新盘奥体园著价格则突破了该板块的最高价格，首期选房价格在18500-20000元/㎡。
“以前开盘能卖几百套，现在只敢推几十套”，三环周边某新盘的销售负责人表示，项目的客户群大多是“卖一套买一套”的区域改善置业，虽然项目价格较低且有交通优势，但周边配套都有待完善，这些因素使得储备客户需要较长时间。“项目蓄客时间在拉长，想要达到近五成的去化，通常都要蓄客3个月以上。”
区域 闽侯成交创新高
11月份，闽侯成交突破“天花板”，以1489套的成交量跃升今年最高位。尤其是11月第三周，成交供应双双创下2015年新高。不少项目年终集中备案，推高了闽侯的月成交量，如海峡传媒港248套，中铁城198套。
不过，同在闽侯，外围板块与中心板块表现不一。
往年的热销板块，南屿上街则陷入停滞状态。不少项目干脆不开盘或在三个月开一次盘。博仕后悦府也专注于去化余房，大半年未见新品上市开盘动作;正荣财富中心一直不间断的有暖场活动、声音发出，但是也一直出于蓄客阶段，近三个月未见开盘。而开盘项目中，中海寰宇天下价格略下调数百元，在12600元/㎡。而南屿板块的泰禾红悦、群升江山城的开盘价格则稳定在万元左右。在开发商看来“没涨就已经算降价了”，但这样的价格实际上还是不具备太大的竞争力。
尤其是和11月的开盘大户荆溪板块相比，该板块多数项目如西海岸、中铁城、海峡传媒港都是七字头价格，甚至部分扫尾项目降到了6字头，开盘的去化都能在五成以上。
高级分析师黄彬表示，“闽侯南屿上街作为与城区关系最亲近的板块，与三环沿线价格差距的不明显，加之荆溪低价盘的频出，内外夹击之下，南屿上街板块客户流失比较严重。”因而，这也能间接反映整体闽侯市场的“回暖”还需再待时日。
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