近日，新城控股回归A股、顺利登陆上交所，释放出上市房企加速回归A股的信号。
据记者不完全统计，除了新城控股完成回归A股的重组计划外，目前万达商业、富力地产以及搜房网已向回归A股发起冲击。除了新城控股“B股转A股”未募资外，其他3家公司募资总额预计将超过500亿元。
对于回归A股之后的动作，有业内人士向记者表示，获得更高估值后，融资渠道有望拓宽，享受A股“慢牛”红利。
多家房企加速重回A股
12月4日，作为首家“B股转A股”的民营房企，在A股上市首日，新城控股报收29.35元/股，暴涨198.88%。新城控股2014年7月底就披露了重大资产重组消息。2015年5月8日，江苏新城发布公告披露，新城控股集团将以换股方式吸收合并江苏新城（现“新城控股”），并拟向江苏新城除新城发展以外的全体股东发行A股股票方案。
在合并方案中，新城控股A股股票发行价格为9.82元/股，江苏新城换股价格为1.317美元/股，折合人民币8.12元/股。挂牌后的新城控股是一家综合性房地产开发企业，包括商业和住宅开发，也包括商业运营投资等方面。其中，新城控股已在全国17大城市布局了21座城市综合体项目。据悉，新城控股计划未来公司每年土地拓展将保持在8块-10块，进军国内商业地产第一梯队。A股挂牌上市后，新城也将拥有A股+H股双融资平台。
值得注意的是，对于年复合增长率超过30%的新城控股来说，此次回归A股并未募集资金，全部以换股方式吸收合并江苏新城完成登陆上交所。
不过，万达商业和富力地产发布的回归A股计划募资金额则不低。根据招股说明书披露的信息，富力地产此次拟公开发行不超过10.7亿股股票，募集资金总额为不超过350亿元；万达商业则计划发行A股不超过2.5亿股，募集资金总额不超过120亿元。他们的募集资金将投向旗下项目的开发。
而另一家备受关注的发布回归A股计划的则是搜房网。11月中旬，停牌已三个月的万里股份发布进展公告称，公司11月13日与搜房控股、公司实际控制人刘悉承、IDG资本和瑞东资本签署《合作框架协议》，拟重组收购搜房控股旗下优质资产。
搜房和万里股份签订框架协议，搜房将拆分旗下的互联网广告（新房广告+二手房端口业务）、互联网金融、研究和大数据等业务，总估值170亿人民币，与A股万里股份进行换股合并（不涉及现金交易）。同时，向IDG、瑞东资本（被云峰控股）、刘悉承等进行定向增发募资25亿元-50亿元人民币，交易完成以后美国上市公司搜房将持有万里股份不低于70%的股份。
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