11月土地市场，地王再出。强强联合拿地的戏码， “定期”上映。
融侨牵手阳光城，拿下2015-34号奥体台屿旧改地块，刷新今年的总价地王。而该地块则位列福州地王前三甲。
而这，并非是11月土地市场的独有现象。今年以来，联合体拿地成为今年土地市场的关键词：首开+融侨、碧桂园+融侨、保利+中庚+首开……各个联合体系数拿下了高溢价高总价高单价地块。
共同分担资金和风险，固然是房企联合拿地的原因。但值得注意的是，在合作过程中不可预见的一些变故，将会对企业和产品运营布局产生很大影响。
回顾 成交金额创今年新高
数据显示，11月福州市区土地市场共成交3宗地块，出让总面积达474.1亩，总成交额63.06亿元。环比10月份37.46亿元的成交额大涨68.3%。由此，11月份的市区土地成交总金额创下今年最高。
其中2015-31、32号商服用地均为底价出让，分别由福建省电力有限公司、福建省高速公路融通投资有限公司/福州海峡置业有限公司拿下。
而最引人关注的莫过于2015-34号奥体台屿旧改地块的地王入市，巨大的体量，巨大的金额，掀起了今年土拍市场的最高潮。
虽然地段好、潜力足，但起始价高达38.37亿元，面积320.6亩，对任何一个房企来说，都是块难啃的“硬骨头”。最终，在竞拍前夜传出消息，两大巨头融侨将与阳光城合作拿地。
融侨和阳光城长期以来都是福州土地市场上的常客，同时也一直是彼此的竞争对手。
在今年的2015-17号地块，融侨、阳光城参与竞拍，最终地块由阳光城拿下。而9月份融侨拿下的光明港地块，阳光城亦步亦趋咬住价格到最后。
昔日的对手，今日的伙伴。
二者联手，以51.5亿元拿下该地块，成就今年的总价地王。
特征 央企+“地头蛇”，成为大赢家
同在11月份，首开也公布了其在福州地块与融侨的合作方式。
根据公告，首开在7月及9月在福州拿下的3宗土地将引入融侨集团股份有限公司，而后者的一宗商住用地也将引入首开股份，四个项目中首开与融侨的持股比例均为51%:49%。即首开在连潘拿下的2015-22、27、28 号地块和融侨和光明港拿下的2015-25号地块。以上地块，均为今年福州土地市场中的热门优质地块，楼面价均破万。
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