绿地澳洲悉尼中标新项目 总投资额约110亿元

绿地控股(600606.SH)12月1日宣布，绿地澳洲公司成功中标悉尼北区麦考瑞公园综合开发项目，规划打造大型综合社区项目。目前绿地在澳大利亚总计有6个项目同时进行开发，总建筑面积约40万平方米，总投资额约110亿元人民币，绿地自2013年进入澳洲市场以来已累计实现销售72亿元人民币。

绿地此次获得的项目位于澳洲悉尼EppingRoad，毗邻北莱德火车站，规划总计容建筑面积约7.35万平方米，其中住宅项目约6.7万平方米。项目规划建设包括800余套公寓住宅、约6000平方米零售商业、大型中央公园、室内运动娱乐中心、美食街等，预计整个开发将创造9000多个就业机会。项目对于当地的新一轮发展至关重要，建成后将在麦考瑞公园旁打造出一个热闹繁华的综合性社区。

绿地控股自2013年进入澳洲市场以来，持续加大在澳投资力度。2013年3月获得位于悉尼中央商务区的“绿地悉尼市中心项目”，设计高度235米，其中包括一栋遗址改造而成的五星级酒店悉尼Primus酒店。此后，绿地于2013年11月购入墨尔本赛马场住宅项目、2014年3月购入北悉尼太平洋大道项目以及莱卡乔治大街项目、2015年6月购入PottsPoint项目和Parramatta项目，目前总计有6个项目同时在进行开发，总建筑面积约40万平方米，总投资额约110亿元人民币。绿地表示，从近年来进驻澳洲市场的情况来看，赴澳工作、定居、留学的中国人都有本地购房的意愿，而且澳洲房产本身就是绝佳的投资产品，整体房价与上海、北京等一线城市齐平或略低，但首付比例却更低，仅10%，贷款可高达70%-80%，还有相当幅度的年平均增值。上述这些因素必然会进一步推动房地产企业扩大在澳投资的力度。