“房贷利息抵扣个税”提前出台？专家说法不一

A股市场地产板块集体发力，多股涨停，关于“房贷利息抵税”的消息甚嚣尘上，是否意味着今年5月国家发改委提出个税改革方案或提前出台？北京晨报记者多方采访了解到，业内人士皆认为如果该项政策出台，将对房地产市场利好，但对于出台时间却持有不同意见。

事实上，“房贷利息抵税”并非“新闻”。今年5月8日，国务院批转了国家发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。财政部9月8日晚间也发布《财政支持稳增长的政策措施》，财政部表示将深入推进财税体制等改革，适时推进营改增试点，推进消费税改革，研究全面实施资源税费改革方案，研究个人所得税改革方案。

房贷利息抵税，即在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“从国家的政策层面、房地产市场目前去库存的导向、刺激消费等角度来看，房贷利息抵扣个税的做法都可以成立。”

对于政策出台的影响，多位专家都认为会利好房地产市场。亚豪机构市场总监郭毅介绍说，此举将有利于中高端房产的去库存化，有利于三四线城市去库存，也有利于促进透支型房产消费，“其实上海在1998年至2003年期间就执行过，有效起到了去库存化的作用。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”

但是，对于政策的出台时间，北京晨报记者却得到了多种看法。郭毅认为，会按照此前发改委提出的“2017年付诸立法”的时间进行；谢逸枫认为，“预计到明年就会开始试点”。严跃进则表示，“预计今年年底前可能会出台一份征求意见稿，明年上半年可能就会正式出台”。