爱屋吉屋搅动房产中介行业 竞争加剧

降低成本 从最会花钱到最会赚钱

值得关注的是，相比传统中介公司高佣金、效率低等行业固疾，爱屋吉屋也有其自身发展的弱势。首当其冲的即管理难题，毕竟一个新兴的公司，管理16000人的团队会经验不足。

对此，张隽毫不讳言地称：“我们最大的弱点就是人太多，超出了我们以往的管理水平和管理能力，我们的管理团队总体来说偏年轻，人数也偏少。我们其实准备的是一个小公司的架构，赢得了这么大的一个公司规模，因此管理上的博弈难度也会大很多。”

管理之外还有成本难题。众所周知，在过去的一年多，爱屋吉屋高调杀入房屋租赁及二手房交易市场，无论是广告投放还是大规模招工，都投入了大量资金。未来，如何降低成本，从最会花钱到最会赚钱将是爱屋吉屋重点关注的发展目标。

“一个公司不能靠花钱过日子，要想为客户提供长远服务，就应该会赚钱。”张隽对中新网房产频道透露，未来，公司将实现从关注效率变成关注服务质量及追求利润的转变。比如，让整体人均收入水平从很高的位置下调到行业1.5倍，削减一切不合理开支。

另外，爱屋吉屋还将在今后的业务中推出金融服务，面向业主提供赎楼贷、尾款贷、换房贷等，进一步提高公司收入水平。日前，该公司与中国银行签署了合作协议，在未来，爱屋吉屋将享有中银提供的包括意向性授信额度，及中银消费金融公司、中银保险公司等中银集团旗下的公司及产品资源共享。

房产中介纷纷谋变 市场竞争加剧

近一两年以来，房产中介行业发生了巨大变革。以链家为代表的传统中介公司正布局线上业务，以互联网平台为依托，开展新房、家装等新业务，并加速全国市场化布局。搜房网也同步扩大业务布局，同时开展线下服务。思源在年底正式推出独立经纪人模式，分食二手房市场蛋糕。

行业变革面前，企业如果不谋突破必然掉队。或许正如张隽所说，爱屋吉屋的一次创业，“对于整个行业来说确是一场轰轰烈烈的改革。未来三年到五年，房产中介行业将会是激荡的几年，但不管怎样，效率和服务才是行业的未来。”

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，中介行业正面临一波大调整，在房地产互联网平台的创新过程中，确实会出现一些泡沫。不过，除了传统房屋撮合等业务外，最大的创新亮点在于提供金融产品或理财产品，这是目前移动互联网中介平台热衷投资的领域。

未来，房地产中介将面对更加激烈的竞争，无论是传统的中介元老，还是新兴的市场干将，谁将抢得更多市场份额成为最后的赢家，还有待市场的检验。