中共中央总书记习近平主持召开的中央财经领导小组工作会议上明确提出，化解房地产库存，促进房地产平稳发展的精神。去库存也被提升至前所未有的高度，业内预计将有更多的楼市刺激政策出台。另外，已经花了大把真金白银买地的房地产企业，也将更加积极地推盘存量房。
而此次新动向的背景是经历了多次信贷刺激后，楼市的“金九银十”已然落幕，但传统意义上的销售旺季却始终没有到来。无论是开发商的推盘量还是最终的成交量在今年前十个月里都出现了大幅度的衰退。数据显示，今年前十月仅成交了4.5万套商品住宅，比去年同期少卖了1.3万套房，成交创下历年新低，但成交均价却达到了近3万元/平方米，刷新了历年新高。
金九银十未爆发 前十月卖房创历年新低
虽然接连受到降息降准的利好影响，但备受关注的“金九银十”却并未如约而至。相反，相比今年五至八月，每月5000多套的成交量，九、十月份分别只有4512套和3455套的成交，颓势明显。
金九银十的不给力，直接影响了全年的成交数据。根据中原地产的统计数据显示，2015年前十个月，北京仅成交商品住宅约4.5万套（扣除保障房），相比2014年同期的5.8万套，少卖了1.3万套。而且这一成交量也创造了有史以来的同期新低，甚至低于调控重灾年的2011年。与此同时，前十月北京商品住宅成交均价为28979元/平方米，同比上涨13%。在成交量创下历史新低后，这一成交价格却创造了有史以来的同期新高。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，新建商品房价格高端化的趋势，不可避免地导致了楼市去化速度的减慢。另外，通州开始实施的限购升级抑制了区域市场的热度，也直接影响了九、十月北京的成交。
此外，数据显示，今年前十月北京销售金额排名前十的项目多数都是高价盘，从2010年楼市调控后就占据主力位置的刚需和首次改善楼盘只有四个，分别是房山区的中粮万科长阳半岛、通州的华业东方玫瑰、昌平的京投银泰公园悦府和首开国风美唐，售价在2.3万元至3.2万元之间。而像泛海国际居住区、臻园、华润橡树湾（萬橡府）、五矿万科·如园这些已经是千万级高端项目，单价都在6万元以上，并且还大多位于五环外。
今年从北京万科离职创业的某位高管，曾在年初就喊出北京房价进入6万元时代，没想到在年底就已经实现。对此，该高管在微信交流中表示，此前的言论是在年初的丰台白盆窑“地王”的拍卖现场发出的，其实他当时想说房价进入8万元时代，但怕吓坏领导。
但最终，北京房价确实在不断摸高。数据显示，今年金九银十的楼市成交均价已经突破了3万元大关，分别为32208元/平方米和31138元/平方米。这也是全北京商品住宅单月成交均价首次突破3万元每平方米。
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