杭州商品房成交量连续第七个月破万套

11931套！刚过去的10月份，杭州市区又卖出了一万多套新建商品房，这也是今年以来杭州商品房月度成交连续第七个月破万套。

据透明售房网数据统计，10月份杭州市区新建商品房共11931套，位列近8年来同期第二位，环比9月份增加10%，日均成交量为384套。

首次开盘项目去化明显 个盘差距大

数据显示，10月份主城区成交4561套，余杭区成交4193套，萧山区则成交2863套。就成交量而言，除余杭区相较于9月份有小幅下跌外，主城区和萧山区均呈上涨趋势。

分析发现，虽然10月份的成交表现并不错，但板块以及项目之间的分化已越来越明显。据统计，10月份共有500多个项目有成交数据体现，但近一半项目成交量仅为个位数，个盘之间分化明显。此外，一些热门板块、新兴板块等区域的楼盘成交量也不错。

从10月份各区域销售套数的TOP10看，不少是首次开盘的项目。位于萧山区的融科·东南海，在10月份单月成交427套，成交金额约为3.4亿元。东南海于9月底左右首次开盘，主力户型为78平方米和89平方米，因项目有较高的赠送、拓展面积等性价比优势，自首次开盘以来，房源去化速度较快。类似的情况还发生在位于钱江世纪城板块的顺发·美哉美城。美哉美城10月份单月成交量为415套，总成交金额约6.9亿元，自首次开盘以来，该项目已进行加推，目前在售房源户型以82平方米-128平方米为主，均价约为18000元/平方米。主城区方面，位于西湖区的万科坤和·玉泉，单月成交126套。10月份，玉泉首次开盘，推出90平方米-130平方米装修成品房源，据开发商当天对外数据，去化9成。目前成交数据逐渐体现。融创大家·侯潮府、天阳·凤起两个项目的单月成交量也在70套以上。

此外，热门板块的项目或一些明星项目等也贡献了不少的成交量。以位于滨江区奥体板块的绿地旭辉城以及申花板块的黄龙金茂悦为例，这两个项目10月份单月成交均为76套。作为今年杭州市场上的“明星”楼盘，旭辉城和金茂悦两个项目去化一直较为平稳，同时也是杭州市场上价格上涨却仍热卖的“范本”之一。