北京东四环成豪宅主战场 城市新贵抢驻

统计数据显示，今年下半年，北京在售豪宅大部分位于四环，其中，东四环占到了大于四分之一的交易数量。随着地价的不断攀升，土地供应稀缺的北京东四环已经成为豪宅厮杀的主战场。

成交“吸金池”

2013年以来，北京五环内住宅用地供应仅14宗，四环内仅有5宗，而未来四环内基本已经没有住宅用地。与此同时，北京城六区可售新房日渐稀缺，朝阳核心区位可售新房套数仅剩约3000套。随着土地更稀缺地价更高，北京楼市“豪宅化”趋势愈加明显。

朝阳区以其地段、交通等各方面资源优势备受品牌房企关注，众多房企的豪宅项目也均聚集于此。区域内生活、教育、医疗等相关配套都十分完善，加之住宅用地量稀缺，而需求数量却急速放大，朝阳目前区域内住宅主要以高端豪宅为主。随着地价的逐步稀缺，区域内房价也在逐步提升。

从年内成交数据来看，朝阳区始终处于京城豪宅成交的“吸金池”，引发顶豪人群及业内外人士极大关注。业内专家表示，总体来讲，房地产市场的分化依旧存在，包括区域性分化及产品结构性分化都将加剧，占据核心区位及资源的高端住宅项目，将是未来市场的需求主力。

泛海国际通过亲近自然的环境设计，创造出依托于自然、历史、人文环境的高品质、低密度、纯居住社区，持续热销并一举创下了今年北京高端住宅市场成交套数、成交金额和短时蓄客成交等三大纪录，成为顶级住宅市场的领跑者。

10月底，泛海国际也将加推世家新品40套，涵盖360平方米与460平方米两种户型，这将是泛海国际再一次品质升级力作。加之项目周边的生活和商务休闲配套进一步完善和醇熟，业内人士预计，泛海国际将再度成为市场关注焦点。