看中投资回报 中国房东热衷全球豪购

house.fjsen.com        2015-10-27 15:34:35       来源:西安晚报 责任编辑:李婷婷        我来说两句

近日有媒体称,东京正成为“中国房东”置业的新选择。据报道,一位中国富豪刚刚斥重金买下东京10年来最贵的两套住宅,斥资7000多万元人民币。

过去几年来,中国富裕阶层、投资客到海外购房置业成为一股热潮。

日本成“中国房东”新宠

今年8月,一名中国富豪在日本东京赤坂以13.7亿日元(约7261万元人民币)的价格买下两间相邻的新建住宅。两处房屋的价格分别约6.9亿日元和6.8亿日元。

中国富豪花费13亿日元购房,也创造了日本新房11年以来的最高价格,是2004年以来东京价格最高的新房。其实,这也是中国游客2015年春节赴日本疯狂购物的继续。

和大多数亚洲国家不同,日本业主在买房的同时可以获得土地的所有权。在很多“中国房东”看来,东京房价的保值升值能力不会逊色。随着最近赴日签证要求松动,中国旅日游客人数将会增加,对日本房地产的兴趣继续上升。可以预见,一大波“中国房东”正陆续寻求赴日购房。

自上世纪90年代初以来,日本的房价几乎一直在下降,房产无法出售,令许多日本人深受其苦。自从今年以来,一些富豪级的“中国房东”花大手笔购买日本公寓、住房,很可能推翻原有收益模式。

“中国房东”已遍布全球

其实,在2011年美英房价陷入低谷时,也曾掀起过一波“中国房东”美英置办地产的高潮。

当年,中国投资者在伦敦买房金额高达1.2亿英镑(12.7亿人民币),还引起过当地人抱怨。英国房屋协会甚至警告说,许多年轻的伦敦人将不得不等到50岁才能够负担得起房价。

随后,包括西班牙、意大利、葡萄牙、澳大利亚等地官方机构都伸出过“橄榄枝”,推出了购房移民、投资移民等优惠政策,吸引与接待中国购房者赴当地购房,也引起过“中国房东”豪购的风波。

从2008年至2014年底,中国在美国房产投资总额高达132.7亿美元,随后是英国及澳大利亚。面对全球来自“中国房东”的买家越来越多,有人感叹,“中国的房东会遍布世界”。

在截至2014年的6年里,中国人全球房地产领域的投资达390亿美元,而2008年投资额只有9200万美元。2014年中国房地产海外投资达165亿美元,比2013年增长了46%。

 
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