中型房企寻求突围 第二梯队黑马频出

house.fjsen.com        2015-10-26 11:39:57      邢飞 来源:京华时报 责任编辑:李婷婷        我来说两句

在房地产行业强者恒强的格局之下,一方面千亿级房企巨头规模不断膨胀,另一方面无力拿地的小型房企加速退出,在大小房企格局走势已经形成之下,百亿到千亿之间的房企中等生成为房地产最不确定的群体,其命运走势也成为房地产最大的悬念,今年以来,包括泰禾、旭辉等中型房企奋发图强,业绩排名不断攀升,成为楼市最大的黑马群体。

第一梯队加速领跑

千亿级的第一梯队房企加速领跑,房地产行业强者恒强,成为近年以来房企的趋势,也是今年前三季度房企业绩的主要特点。

10月8日,万科企业股份有限公司宣布,2015年1月至9月,万科累计实现销售面积1439.9万平方米,销售金额1804.7亿元,同比分别增长13.9%及21.1%。10月8日晚间,恒大地产集团有限公司披露9月份的未经审核营运数据。截至2015年9月30日前9个月,恒大物业累计合约销售金额约达1287.4亿元,同比增长31%,完成1500亿元年度合约销售目标的85.8%。

9月30日晚,房地产行业数据研究机构——克而瑞研究中心公布“2015年前三季度中国房地产企业销售TOP100”排行榜显示,2015年前三季度上榜房企的销售金额门槛和面积门槛均延续了上升趋势。今年前三季度前10房企入榜门槛为455亿元,较去年同期增加8亿元;前20房企金额门槛230亿元,同比增长21%;前50房企金额门槛则达到123亿元,同比增长14%。

克而瑞报告显示,龙头房企项目易热销,业绩同比均保持稳定增长,比如恒大地产同比上升33.0%、华润置地同比增长40.8%等。标杆房企的项目数量多,品牌效应强,因此受到市场及季节因素的影响较小。第一梯队中,恒大的销售目标完成率和去年一样保持领先态势;央企保利、中海的销售表现明显较去年更为强劲,前三季度的目标完成情况均比较理想;受益于一线城市中高端市场的火爆,中海在提高了全年销售目标的情况下完成率依然达到68%。

第二梯队黑马频出

在千亿级房企光环之下,三季度涌现出一些“黑马”房企,部分排名较半年度大幅提高,还有不少“新面孔”上榜。细分来看,此类房企多为区域深耕型,借助当地市场热度及自身口碑实现业绩“爆发”,排名迅速上升。

 
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