上市公司公布三季报 房企业绩报忧多过报喜

截至目前，A股148家房地产上市公司中已有31家公布了三季报业绩预告。总体看，报忧公司家数超过报喜的公司家数。

据Wind资讯统计，截至目前，A股148家房地产上市公司中已有31家公布了三季报业绩预告。预增4家、略增3家、扭亏3家，预减3家、略减1家、续亏6家、首亏9家，不确定2家。总体来看，报喜公司家数合计为10家，报忧的公司为19家。

中关村、深深房A和中粮地产成为公布业绩预告公司中增幅排名前三公司。不过，三家公司前三季度业绩大增均与出售资产有关。

华联控股、嘉凯城等公司业绩下滑严重。华联控股预计，前三季度亏损约3600万元，主要原因是公司在建房地产项目未开始销售。嘉凯城预计前三季度亏损6亿元，主要原因是公司房地产业务前三季度项目结算少，产生的营业收入及净利润较少。另外，公司城镇生活平台战略处于投入阶段，尚未产生收益。

据统计，148家房地产上市公司今年上半年实现营业收入4122.85亿元，同比增长40.15%；实现归属母公司的净利润为405.60亿元，同比增长25.81%。由于去年下半年以来市场不断回暖，销售收入出现较好增长，但销售毛利率仍在下降，上半年销售毛利率下降为29.03%，而2014年上半年为34.26%。东兴证券认为，政策依然对房地产行业精心呵护，上半年行业营业收入保持较好增长，下半年商品房销售市场仍可以保持在较好水平，房地产上市公司全年的业绩保持稳定可期。