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青县特色：集约设备平台
北京家具制造业是自发形成的，工厂散居于各个郊区县，基本上没有形成较大规模的产业聚集地，这也是北京家具企业起步早、发展慢、成熟晚的重要原因。为此，无论是青县的沿海产业转移示范基地，还是汉沽的环渤海家具园，都不约而同地构建起产业集群模式，引导转移企业升级。
北京锦尚高德投资有限公司将自己的办公室设在北京通惠河边上的南岸一号，五层楼的办公环境足以让人感受到它并非小打小闹。李博告诉北京商报记者，自己为青县沿海产业转移示范基地付出了太多的心血，“恐怕下半辈子就要奉献在这个项目上了”。
在李博看来，办一个园区，不是租一片地拆成几块再租给企业，自己做二道贩子，而是要统一规划，让每一个入驻的企业都能得到最好的服务。“我们这个园区是在原来比较成熟的园区基础上建设的，8500亩的土地规模足以容纳数百家企业，而每亩12.6万元的土地出让金是个合理的价位，政府方面会支持到位。”李博表示，企业在园区里应该既有独立性，又有协作性，新建一家中等规模的家具工厂，VOCs排放、工业废气排放、粉尘除尘、锅炉除硫、污水处理等设施齐全，投资总额达四五千万元，面对一个这样的数字，很多企业都难以承受，“针对这一点，我们拟定建设一个集约设备平台来形成企业集群，由园区协调统一建设集尘设备、污水处理设备、水性漆密封喷涂工区，从而实现环保设备共享与产业集体升级”。
李博向北京商报记者解释，已经筹备两年的青县沿海产业转移示范基地要实现的不仅仅是北京家具企业一次简单的搬家，而是正在努力打造一个能够解决家具核心问题的泛家居产业园，以形成生产、生活、物流等方面的协调配套。
汉沽模式：统一物业管理
同样采用产业集群模式，汉沽环渤海家具园与青县沿海产业转移示范基地的具体做法有所不同。前者重在前期的集约设备平台搭建，后者则重在后期的统一物业管理。
作为京派家具品牌联盟的成员之一，黄赤淳的背后有着众多的企业支撑他运作汉沽环渤海家具园，但他最担心的是，那些可称为哥们儿的企业老总跟着他去了汉沽，要是不能得到最好的回报，就对不起大家了。为此，他在与汉沽政府部门前期谈判时，就特别争取了四个方面的承诺：一是土地出让金必须便宜，只需8万元/亩；二是必须有预留土地，首期2000亩，预留4000亩做后期开发，拥有充足的发展空间；三是必须在园区内设置专门区域建立生活区，每2000亩建设用地配置100亩的住宅与商业用地；四是税收优惠，实行“三减两免”（即减三年免两年）。“这些政策的支持，为我们统一规划、管理、运营园区提供了条件和保障。”黄赤淳向北京商报记者表示，他虽然牵头做园区，但也和其他企业是同样的待遇，“可爱多率先拿下100亩地，保证第一个开工、第一个完工”。
黄赤淳是希望以自己的带头作用，影响更多的企业到园区安家，以建立起一个综合型家具园。“河北的霸州曾经给我以最优惠的价格，使用120亩成熟土地，我没去，就是因为单打独斗没有优势，只有联合作战才能迎接未来的竞争。”根据他的规划，可爱多将与入驻企业联合组建物业公司，对园区的建设、管理实行风险共担、利益共享，“园区内的事务由物业公司全部搞定，企业只需要专心进行生产与销售就可以了”。
黄赤淳表示，环渤海家具园预计三年内会兴建家具生产工厂30余家，目标不仅仅是建设成为家具产业园区，还要形成一座国内一流的“家居展示厅”。
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