以高溢价压倒一线开发商拿地，闽系房企为人熟知的土豪姿态似乎又回来了。
在经历年内大大小小的四场土拍后，9月29日，苏州在“金九”时节迎来7宗地入市，以往鲜有地块出让的姑苏区也一反常态成为本场土拍的绝对主力。
最终，在多家房企的激烈厮杀下，该7宗地合计吸金61亿元，平均楼面价10420元/平方米。其中，天津房产以13.09亿元包揽姑苏区四宗地，平均溢价率19.32%，并刷新古城单价地王纪录。
作为本场土拍的另一大“亮点”，闽系房企的阳光城和建发分别以10亿元及37.27亿元的代价抢下尹山湖板块两宗“靓地”，溢价71.96%和118.33%，成为苏州火热地市的最好脚注。
在苏州合富辉煌副总经理柴郭慧看来，房企之间的“厮杀”已经成为苏州土地市场的一种常态。“这种状态还会再维持一段时间，但这些高价项目到明年下半年入市会比较吃力。”
若将视野从苏州扩大至华东，乃至全国，闽系房企在土地市场的强势似乎又随着房地产市场的转好重新回归。从近期来看，以旭辉、阳光城等为代表的“一方诸侯”正重新扮演起土地市场搅局者的角色。
溢价118%及单价地王易主
自从苏州土地拍卖被搬上网络平台后，房企的抢地“大战”便演变成了一场无声的厮杀，但形式的改变却丝毫未影响开发商之间的激烈抢地。
9月29日，苏州第二轮网络土拍正式上演，率先进入竞价环节的是位于吴中区尹山湖板块的苏地2015-WG-26号地块。
据观点地产新媒体了解，该地块共吸引了包括万科招商联合体、新城、龙湖、阳光城、正荣、旭辉、建发、金地、弘阳等多家房企参与竞争。
据了解，该宗地块也是建发在苏州拿下的第二个项目，建发相关负责人表示，“对于27号地块我们非常有信心，不然也不会在这边抢了1个多小时了。”而对于后期产品打造方面，他表示具体细节还未定，“建发央系的品质后期会在这个项目上体现得淋漓尽致。”
在该场土拍中，与闽系房企平分秋色要算来自天津的天房，在上述尹山湖板块两宗地成功出让后，位于姑苏区的4宗地也相继进入竞价环节，由于22、23以及25号地块仅有天房一家报名，最终该3宗地以底价成交。
“这样的价格还是不便宜的，足以考验开发商的后期产品定位，在整体经济不是特别看好的情况下，项目明年下半年入市会很吃力的。”柴郭慧如是评价。
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