“新区效应” 南京土拍16家房企抢夺新区一地块

南京江北新区自7月2日获批成第13个国家级新区后，江北楼市日益火热江北新区迎来首次土地出让，现场火爆。其中，仅江北浦口NO.35地块就吸引至少16家房企报名抢夺。

今日南京国土局推4幅地块公开拍卖，其中三幅江北地块，一块鼓楼区热河南路果品市场地块。而昨南京“南京金洽会”，江北新区就吸金超1300亿。这也宛如给今日土拍打了剂强劲的兴奋剂。

据了解，仅江北浦口G35地块就遭超16家房企竞相举牌。据不完全统计，分别为保利(7号)、金地、万科(21)、弘阳、中海、绿地、荣盛(60号)、三金等品牌开发商。

参拍房企或知道此次土拍竞争压力较大，有多家报名两幅甚至三幅地块。据悉，保利、新城报名参拍G34、G35和G36地块，金隅也报名参拍G34和G35地块，表现出强烈的拿地意向。

最终，三金房地产开发有限公司从16家房企中脱颖而出，以12.6亿元拿下江北浦口G35地块，楼面价11130元/平米，超越金地“地王”，成江北新“地王”！

江浦G37商办地于第46轮，被南京汇景摩柏投资合伙企业拿下，总价3.5亿元。

此次，中海布局鼓楼滨江成南京新“地王”，楼面价22373元/平米，业内人士预计其售价或4万。而三金以11130元/平米楼面价拿下“江北地王”G35地块，其楼面价11130元/平米已接近其板块新房价格。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，目前国内楼市分化严重，南京楼市表现近似北、上、广、深等一线城市，吸引了众多资本进入。南京主城资源愈发稀缺，而江北的“新区效应”热度不凡。总体来看，地价涨幅较快，开发商承担了较大风险。而地王的不断涌现对于买房人来说购房压力将越来越大。