房屋库存水平维持低位 美国8月份旧房销量回落

美国全国房地产经纪人协会21日的报告显示，在连续上涨3个月后，8月份美国旧房销量环比出现下降。

报告显示，8月份美国旧房销量经季节调整按年率计算为531万套，比前一个月的修正值下降4.8%，但比去年同期高出6.2%。

截至8月底，房屋库存小幅增加1.3%至229万套。美国各类旧房销售中间价同比增加4.7%至每套22.87万美元。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说，由于库存较少，使得部分潜在买家推迟购买计划，导致8月销量回落。他认为，整体需求和销量较去年明显增长，但房屋供给基本没有变化，房屋库存水平将继续维持低位，从而进一步限制购房者的选择。

根据美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)的数据，8月份美国30年期定息抵押贷款平均利率降至3.91%。

在美国房地产市场，旧房销量占整个楼市销量的90%以上。分析人士认为，美国健康的月度旧房销量为550万套左右。