两部委"房地产促稳通知" 南京解套"9050"套型

近日，国土部和住建部联合下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》在南京落地，南京规划局发文解套“9050”政策，不再限定住宅套型比例。至此，南京实行了近一年半的“9050”政策正式退出历史舞台。

2015年3月，国土部和住建部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国土资发[2015]37号)，要求“优化住房供应套型结构，各地要立足市场实际需求，科学把握住房供应套型结构。对于在建商品住房项目，各地国土资源、城乡规划主管部门在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许房地产开发企业适当调整套型结构，对不适应市场需求的住房户型做出调整，满足合理的自住和改善性住房需求”。

近日，国土部和住建部联合下发的该通知在南京落地，南京规划局下发了《关于调整商品住房套型比例有关规划要求的通知》，通知要求：

一、对于拟出让的居住用地，除涉及政策性住房或省市政府、市规划局有特殊要求外，在出具规划条件时不再限定住宅套型比例。

二、对于已出具规划条件但尚未出让的居住用地，规划条件中有住宅套型比例要求的，由用地处会同法规处、编研中心，对已出具的规划条件中套型比例要求进行调整。

溧水、高淳区范围内的相关项目可参照执行。

三、对于已出让商品住房项目，建设单位如需调整住宅套型比例，应在申报规划设计方案审批时提出书面申请。如不涉及政策性住房等特殊规定的，各分局、受委托单位可直接办理规划手续。

据悉，自从2014年2月21日，南京国土资源局正式发布“土地出让模式调整”政策之后，“9050”就成了南京土地出让新政的代名词。政策明确要求，今后南京出让的住宅土地中90平米以下中小户型面积必须占项目总建筑面积50%以上。然而至此，南京实行了近一年半的“9050”政策“被解套”，正式退出历史舞台。