中国地产已进入“互联网+”时代

青海西宁城市发展投资洽谈会17日落幕，期间数位中国房地产行业专家表示，现在“互联网+”思维已开始影响中国房地产行业，而中国现在积极推进的城市化进程以及民众的改善性住房需求等因素，会使房地产业成为带领中国经济走出当前相对低谷的支柱产业。

“2014年开始，‘互联网+’思维已经深刻影响了中国房地产行业，传统的商业、办公和住宅不同程度受到互联网的冲击和影响。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文说。

在中国房地产业开始接受“互联网+”思维“洗礼”的新潮下，市场对于中国房地产业的质疑声仍不绝于耳，“鬼城”、“楼市崩盘”等字眼并不鲜见。

对此，中国房地产业协会副会长、原中国建设部政策研究中心主任陈淮表示，中国资源相对贫瘠，地大物“薄”，经过西部大开发等一系列重大区域发展战略后，认识到非得积极稳妥地发展新型城镇化不可，即要严格抑制特大、超大规模城市继续扩张，努力发展中等规模城市，加快支持具有产业和就业竞争力的城市扩张和现代化水平建设。

陈淮分析中国城镇化的潜力时说，本月，中国官方批准云南滇中新区建设，新城区的建设是新型城镇化长期战略的一个落脚点，同时，棚户区改造、保障房建设，以及以京津冀协调发展为代表的特大城市功能疏解，是新型城镇化改造的一个特点和趋势。

陈淮表示，房地产业提供的住宅、商铺及公共建筑的质量、规模等直接决定着未来国民经济发展的规模和速度。应对经济增速下滑和国际挑战，还需要持续的住房条件改善以扩大内需。

“只要中国的城市人口增长且持续增长，就一定需要更多房子。”陈淮分析称，中国的城市建设和房地产业发展刚刚拉开帷幕而不是结束，“在满足基本住房需求后，现在群体性进入‘享受型’住房改善期是当前的基本形势。”

“因此，未来三至五年，中国房地产业仍将是带领中国经济走出当前相对低谷的一个重要支柱产业。”陈淮说。