北京公积金购二套首付降至20% 提振购房者积极性

昨晚，北京市公积金管理中心发布北京公积金二套房新政。自9月14日起，首套贷款已结清家庭，购买二套房贷款最低首付款比例由30%降至20%。

此外，北京市住建委还就“保障性住房全装修成品交房”及“市场租房补贴”问题发布了征求意见。

□发布

北京为首个执行新政自主城市

上个月末，住建部、财政部与央行联合发通知，从9月1日起，调整了全国住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。当时，文中提到北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

昨晚，作为第一个落地执行的一线城市，北京公积金管理中心发布通知称，对于在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示，有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例由30%降低至20%。

公积金二套今年两次下调比例

据记者了解到，这已是今年北京公积金二套房首付比例第二次下调，今年5月，北京放宽了公积金二套房贷款政策，规定称，已结清首套贷款的购房家庭，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%。同时，购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

而此前，使用公积金贷款二套房，如果首套房没有出售的情况下，依旧按照原政策六成标准执行。使用公积金贷款二套房，如果在首套房出售的情况下，按照原政策的七成标准执行。也就是说，今年以来，公积金二套房最低首付由六至七成，降至两成。