房地产行业波动加剧 融创中国"双核"渐显优势

重视质量增长

融创中国逆势扩张的背后，究竟有着怎样的战略规划和发展优势？融创将其归结为集团专注于核心城市核心地块的战略定位。

事实上，近两三年来，随着房地产市场环境的变化，不少房企把进军一线城市作为重要发展战略，恒大、碧桂园等房企纷纷抢滩北京、广州等重点城市。背后的原因，在于一线城市较强的市场需求，完善的配套资源，更重要的是产品开发的多样性和房价的稳定性。据国家统计局数据显示，7月份一线城市房价环比全部上涨，且涨幅仍然较高。

而融创从公司创立以来，便确立了专注一二线核心城市核心地段的战略定位，因为这些市场才能确保公司能够获得相对安全的投资回报。

据其半年报内容显示，目前融创旗下共84个项目分布于5个精心选择的区域，包括北京、天津、上海、南京、苏州，以及重庆、成都等重点二线城市，产品供应充足。

另外，在众多核心城市中，充足而高质量的土地储备无疑是融创发展的最大底气。据悉，近年来，融创土地储备呈稳步增长趋势，目前总土地储备达到2603万平米，一、二线核心城市的优质土储占比高达90%。其中，待建比例为49%，在建占比为44%。

仅在2015年截止目前，融创已经在上海、重庆、杭州、成都等城市成功拿地合计14宗。下半年，其在北京、天津、上海、杭州、苏州都有新开盘项目供应，其中将于三季度开盘的天津全运村项目预计销许货值达到55.8亿元，而北京的使馆壹号院和北京壹号院项目，作为京城高端住宅的代表也备受关注。

谈及未来，融创由确立战略优势转向聚焦利润，将继续坚持区域聚焦发展战略，完善区域布局，继续加强和巩固公司在京、津、沪、渝、杭等领先地位和竞争优势，并寻求进入其他少数精心选择的一、二线核心城市的机会。